セレッソコート中之島公園

  • 大阪府大阪市北区天神橋一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 15階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
5,298万円
93.0万円/㎡
相場
5,037万円
88.5万円/㎡
3,666
4,580
5,495
6,409
AI査定結果
推定相場価格
5,037万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,580万円〜5,495万円
80.4万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
セレッソコート中之島公園
5,298万円（93.0万円/㎡）/ 5階 / 56.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/035,298万円93.0万円5階 56.94㎡ 2LDK東
2025/07/175,280万円92.7万円5階 56.94㎡ 2LDK北東
2024/04/243,550万円62.3万円11階 56.94㎡ 2LDK東
2024/02/023,880万円68.1万円11階 56.94㎡ 2LDK東
2024/01/103,980万円69.9万円11階 56.94㎡ 2LDK東
2023/12/234,180万円68.4万円5階 61.09㎡ 3LDK南
2023/12/134,080万円71.7万円11階 56.94㎡ 2LDK東
2023/10/173,480万円61.1万円5階 56.94㎡ 2SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
セレッソコート中之島公園
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅8分 5,298万円93.0万円56.94㎡2LDK5階 / 15階建 東2000年49戸SRC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/24ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,480万円70.5万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2025/12/12ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,980万円85.1万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2025/10/30パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,799万円94.2万円61.58㎡3LDK+5階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2023/08/24茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,680万円70.1万円52.46㎡2LDK2階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/12/09サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,998万円90.4万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南西2005年54戸SRC
2025/12/16ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,998万円91.1万円65.84㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2024/06/17ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 4,480万円70.4万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/11/14グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 4,980万円81.6万円61㎡1LDK3階 / 13階建 西2005年48戸RC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 4,380万円76.0万円57.6㎡3LDK4階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,980万円70.9万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 3,998万円75.6万円52.86㎡2LDK14階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2024/10/30カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 3,799万円75.3万円50.45㎡1LDK5階 / 10階建 西2000年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は大阪市北区の平均と比較して10.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
84.2万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名セレッソコート中之島公園
所在地大阪府大阪市北区天神橋一丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩8分
築年月2000年
階数15階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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